Menu skrótowe
Dane kontaktowe do agenta
SMB-BS-7945
Obiekt na sprzedaż
| Lokalizacja |
Zakopane |
| Rodzaj obiektu |
pensjonat_hotel |
| Pow. całkowita [m2] |
398.00 m² |
| Cena |
1500000 PLN (4748.74 PLN / m²) |
|
Sprzedawana nieruchomość to prawdziwa perełka na zakopiańskim rynku. Oferowany dom to typowa kamienica z kompleksem samodzielnych mieszkań wynajmowanych na pobyt stały. W pełni uregulowany stan prawny nieruchomości - rzadkość na rynku!!!!!. Wraz z kamienicą sprzedajemy działkę o powierzchni 16,64ar. Niezbudowaną część działki dzierżawią od ponad 40 lat firmy pod działalność komercyjną. Gwarantuje to bezpieczny i stabilny dochód.
Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi 398m2. Kamienica składa się z 5 samodzielnych mieszkań o różnym standardzie. Dwa z nich zostały generalnie wyremontowane kilka lat temu i są wynajmowane do dziś. Każde mieszkanie jest samodzielne i niezależne od pozostałych. Mieszkanie na poddaszu nigdy nie było wynajmowane i służyło tylko jako miejsce pobytu podczas wakacji.
Dom jest drewniany i otynkowany z zewnątrz. Mieszkania ogrzewane są węglem, prądem lub przenośnymi piecykami gazowymi. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu lub przebudowy na pensjonat, kompleks apartamentów albo mały hotelik. Z okien kamienicy widać wyraźnie góry i Giewont.
Na parterze znajdują się dwa mieszkania. Jedno zostało generalnie wyremontowane kilka lat temu. Wynajmuję je do dziś a najemcy płacą stabilny czynsz. Mieszkanie po prawej jest w złym stanie technicznym, wymaga generalnego remontu i dostosowania go do współczesnych wymagań rynku. W całym domu brak gazu i centralnego ogrzewania. Lokatorzy ogrzewają mieszkania prądem, piecami kaflowymi na węgiel lub specjalnymi grzejnikami gazowymi na butlę.
Na piętrze są również dwa mieszkania. Mieszkanie po prawej stronie także zostało generalnie wyremontowane i wynajęte. Mieszkanie po lewej jest czyste i zadbane ale nigdy nie było generalnie remontowane.
Poddasze składa się z dwóch części. W pierwszej (2.3; 2.4; 2.5) są dwa pokoje połączone korytarzem a całość wydzielona jest drzwiami. Ta część nigdy nie była wynajmowana i zawsze służyła jako miejsce pobytu podczas wakacji. Toaleta i prysznic są na piętrze (w.c.1.3; 1.4). Lokale mają charakter letniskowy. Druga część poddasza ma wydzielone lokale, które wymagają adaptacji do potrzeb mieszkalnych. Nieruchomość jest podpiwniczona i składa się z 5 piwnic o łącznej powierzchni 35m.kw. połączonych korytarzem.
Jak widać z planów kamienica po przeprowadzeniu generalnego remontu będzie generować stabilny zysk z najmu wyremontowanych mieszkań. Solidna konstrukcja budynku umożliwia również przebudowę go na pensjonat lub mały hotelik.
|
